ネオハイツ第3新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 12階建 / 119戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より19.3%割安

販価
1,100万円
27.5万円/㎡
相場
1,362万円
34.1万円/㎡
637
1,121
1,604
2,087
AI査定結果
推定相場価格
1,362万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,121万円〜1,604万円
28.0万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.5%
　
最終更新日: 2025年6月6日
ネオハイツ第3新大阪
1,100万円（27.5万円/㎡）/ 12階 / 40㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,100万円27.5万円12階 40㎡ 1LDK北
2025/05/271,780万円49.9万円5階 35.64㎡ --
2025/05/27550万円31.8万円5階 17.32㎡ 1R-
2025/05/221,780万円49.9万円7階 35.64㎡ 1DK南
2025/01/21658万円38.0万円9階 17.32㎡ 1R南
2025/01/12658万円38.0万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/24668万円38.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/12668万円38.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/27688万円39.7万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/12688万円39.8万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/11/102,180万円39.4万円5階 55.29㎡ 2LDK南
2024/11/02698万円40.3万円4階 17.32㎡ 1R-
2024/10/30698万円40.3万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/09/21980万円27.5万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2024/09/15720万円41.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/08/07980万円24.5万円7階 40.05㎡ 1LDK南
2024/08/06569万円32.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/29598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/26698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/24598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/07/19698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/06/26708万円40.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/06/05720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/05/171,880万円43.8万円9階 42.93㎡ 1LDK南
2024/04/19510万円29.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/04/091,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1LDK-
2024/02/161,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1DK南
2024/02/16540万円31.2万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/041,200万円30.0万円11階 40㎡ 1LDK北
2024/01/27778万円44.9万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/12/02580万円33.5万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/11/25595万円34.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/09/09990万円24.8万円6階 40㎡ 1LDK北
2023/09/031,160万円29.0万円11階 40㎡ 1LDK北
2023/05/22450万円26.0万円6階 17.32㎡ 1R南
2023/03/051,010万円25.3万円11階 40㎡ 1LDK北
2022/12/241,000万円26.2万円1階 38.2㎡ 1LDK北
2022/11/242,180万円41.4万円4階 52.67㎡ 2LDK南
2022/07/11990万円24.8万円7階 40㎡ 1LDK北
2022/06/261,050万円26.3万円7階 40㎡ 1LDK北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ネオハイツ第3新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 1,100万円27.5万円40㎡1LDK12階 / 12階建 北1983年119戸SRC
2025/03/09ローズコーポ新大阪第5
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,280万円26.0万円49.15㎡1LDK9階 / 14階建 北1980年101戸SRC
2024/11/01ネオハイツ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 980万円29.2万円33.54㎡1LDK6階 / 12階建 北1981年83戸SRC
2025/02/24ハイマート第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,400万円29.1万円48.1㎡1LDK8階 / 13階建 東1979年93戸SRC
2023/01/28ホワイトハイデンス新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅5分 1,650万円37.0万円44.55㎡2DK7階 / 11階建 東1982年104戸SRC
2024/01/27三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 1,280万円30.1万円42.5㎡2K3階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2024/06/19新大阪第2グリーンマンション
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅6分 1,500万円32.0万円46.81㎡1Rバストイレ別9階 / 11階建 -1978年84戸SRC
2023/07/09西中島ホワイトハイツ
大阪市淀川区西中島六丁目
新大阪駅7分 1,080万円24.1万円44.84㎡2DK6階 / 9階建 南1979年74戸RC
2023/04/24エレガントライフ新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅8分 1,180万円33.6万円35.1㎡2DK7階 / 11階建 南1983年72戸SRC
2024/02/15GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 1,280万円33.3万円38.45㎡1LDK7階 / 11階建 南東1979年95戸SRC
2024/07/26新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 1,880万円40.6万円46.35㎡2DK10階 / 11階建 南1983年141戸SRC
2024/12/27ローズコーポ新大阪6
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 1,580万円39.3万円40.24㎡2DK13階 / 14階建 西1981年88戸SRC
2025/04/17レック淀川
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅6分 1,780万円40.7万円43.74㎡1LDK6階 / 10階建 東1983年107戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市淀川区では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して31.8%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積30.00㎡〜50.00㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市淀川区
40.3万円/㎡
前年比+13.6%

マンション概要

マンション名ネオハイツ第3新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩9分
築年月1983年
階数12階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション